新手怎么开一家民宿？现如今越来越多的人进入民宿行业，其中不乏毫无经验的新人。对于这一类投资者来说，可能支撑他们进入这个行业的是情怀，比如想象中的看书、品茗、创作......然而真实的经营民宿真能这么悠闲么？今天我从民宿线下各方面谈谈开民宿的经验。
民宿选址
民宿选址没有什么太多标准，但跟你的民宿定位有很大的关系。比如，如果你做的是旅游民宿，那么靠近名山大川、景区古镇便是比较好的选择，如果你做的是城市民宿，那么就要做到选址地停车方便，靠近大型商圈，交通便利。如果是青年旅社类型，那么靠近大学城、商业街等90后人流量大的地方就很合适。所以选址要根据民宿定位作参考。
民宿装修
民宿的装修不同于酒店，小众独特是它的特点，所以，可以根据民宿主个人的喜好再结合消费者定位来做，装修的风格或特色我就不做陈述，毕竟每个人喜欢的都不一样。但是有些细节的地方确实所有的民宿都要引起重视的。
①. 洗手间排水设计要做好，如果容易积水的话就会产生异味。
②. 房间漏水，时间久了漏水问题可能也会发生，所以最好采用双层防水。
③. 装修配置的质量、效果要好，比如空调、电视、WiFi等等。
④. 要预留足够的电源插口。
这些问题都比较细节，毕竟做民宿，要给住客家的温馨感，那就要细节处足够用心。所以一定要注意。
经营、线下人员
以我之前开民宿为例，8间房，线下请了一位阿姨打扫卫生（床单被套外包清洗），俩位线下工作人员负责接待住客，因为没有提供餐饮所以不涉及那块，人员的配比全按民宿的大小来设定，减少不必要的支出。
只靠民宿的房费，要维持民宿的开销或者说尽快回本的话肯定是不够的，配套服务也要丰富起来。比如点餐送餐服务、旅游票务服务、代购物品、包车服务等等，此外，还可以给住客提供免费用的充电宝、自拍杆等用品，增加他们对民宿的好感度。
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