一提到民宿，部分人知道真正的民宿卖点并不是住宿，而是一种生活方式和服务理念。民宿是把所有的客人都当做是你的远房亲戚朋友，好多年不见他们要回家了，为他们准备好一切把好吃的好喝的好玩的拿出来接待他们，一起吃饭，一起喝茶聊天，一起听着各自的梦想，就是这么简单民宿不复杂。虽然民宿有这么多优点,但还是有很多人不了解民宿，很多民宿主也不知道如何售卖？今天博仁小编就跟大家讲一讲民宿的售卖方式。参考：峨眉山灵境别院民宿设计和涠洲岛四时仓素民宿设计

民宿的售卖方式你了解过么？知道这点民宿订单翻一倍

售卖方式分为以下几种：第三方线上售卖平台（传统 OTA：携程或 Booking ，民宿平台：Airbnb 或小猪短租）、自有渠道售卖（微信公众号、官网、自媒体渠道）、人工售卖（电话、微信、邮件等）。

这些方式都将很大程度的影响人工成本和售卖成本，渠道越多就越需要专人来打理和联络，订单如果偏向于来自第三方售卖渠道，所付出的佣金成本也就越高，影响着入住客源的精准性质以及潜在消费能力。

这里只提醒各位，第三方线上售卖平台绝对是好的宣传平台，但不是最好的售卖平台。可以在初期借助第三方被客人熟知并预定，到店后将其转化为今后自有渠道的客人。否则，第三方平台 15---20% 的流水佣金可不是小数。

最强的售卖渠道就是运营团队每位员工本身，拥有一个靠谱的管家或者店长来引导和培训员工，将所有住客转化为自有渠道并激发他们的潜在消费，才应该是在售卖方面最为注重的要点。

而且，在售卖方面适当的奖金、奖励机制也将会激励员工们更好的发挥。

PS：不少有经验的民宿主会采取这样的方法

首先，制定每个月的流水任务具体数额，在完成规定的基础任务情况下，发放基础任务奖金。如果超出了基础任务，那么超额的部分一个较大的百分比数值再次拿出来发放给员工。而往往超额奖金要大于基础奖金，这样员工理所当然的就会向超额努力。

提醒一下，此奖金制度是按照流水还是利润的比例发放，就看各位的住宿处在一个什么样的阶段了。