亲民价格赢得人气用招待家人的心态经营，因为开始整顿老屋之初，并没有打算将这里作为民宿经营，所以陈小姐是以重新装修自己家的心态完成重整，既没有过多的房间，也没有饭店般的管理，-家人和顾客比邻而居，秉持着招待家人住-晚的想法，让留宿陈桑民宿就如叫这一声“陈桑”般亲切，而合理的价格更是陈小姐绝对坚持的经营理念。参考案例：上海迪士尼民宿和涠洲岛四时素仓民宿设计

保留老东西、 再添新意不冲突，保留现代住宅看不到的特色，才不失老屋改建的精神，除了旧红砖、旧木梁的记忆，还刻意磨掉窗框上的厚漆，让旧窗户和旧窗匡质朴的质感再现，并把家中的旧风和陈小姐小时候骑的脚踏车放在开放式中庭装饰，美印表现日式禅意氛围，将老房子和老物品的特色表露无遗。因为60年的老屋年久失修，如果不拆除断垣残壁重新而建，那首要关键就在加强防水。设计师首先在余下的红砖墙上涂上防水漆做隔离，接下来便是室内的管线配置问题，在总体改建花费上防水设备占了近60万新台币的预算。

1、防水为首要重点

因为60年的老屋年久失修，如果不拆除断垣残壁重新而建，那首要关键就在加强防水。设计师首先在余下的红砖墙.上涂上防水漆做隔离，接下来便是室内的管线配置问题，在总体改建花费上防水设备占了近60万新台币的预算。

2、运用可移动设计

解决土地划分不均

因为日据时代没有GPS定位，陈桑民宿的前院和隔壁邻居-直有块畸零地无法决定归属，于是在改建前陈小姐自己多次至地政机关申请复查以及拆除执照，最后将土地归属确认后，设计师利用一条小沟缝，放上鹅卵石做区分，以后如果邻居也需要重建扩地，只要拿起石头便能轻易知晓两方所属的地坪区域了。

3、建造预算

改建总额/500万新台币

(含水土、 结构、设计费和防水结构)设计费/5000新台币每平方米1148.5平方米

防水结构1约60万新台币

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